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越秀集团张招兴房地产真正出现拐点起码还要

发布时间:2019-10-09 21:04:44 编辑:笔名

  越秀集团张招兴:房地产真正出现拐点起码还要十几年

  楼市没有那一年乐观 ,昨日,对于今年以来楼市的唱衰之势和银行放贷收紧的风声,全国人大代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴认为,只有城镇化、老龄化发展到一定程度,楼市拐点才会真正出现, 而这起码还有十几、二十年的时间。

  一线城市是有需求的

  今年房价会降吗?今年适合入市吗?面对老百姓最为关切的房子问题,张招兴笑道,自己要用什么时候买都是正确的嘛, 自住的,刚需的,什么时候都可以买;投资则要看地点。

  一切都是由供求关系决定的 ,张招兴说,比如说一线城市,肯定是有刚需, 北上广还是有需求的市场。

  降价是个别房企的行为

  对于杭州一些城市出现的楼盘降价风潮,到底是一些房企的市场策略还是房价出现了一种松动? 应该是个别房企的市场行为 ,张招兴认为,这可能是个别房企在整个经营过程中有一些尾盘、尾货,需要快速的回笼资金。

  而对于今年以来银行放贷收紧的风声,张招兴说,银行有收紧大家都有感觉到,但某些银行对某个行业一下子停贷这种说法是没有的, 后面不是五大行说没有停贷嘛,整个国家经济的调控,有其规律,不能违背规律。

  他同时表示,银行收紧对房地产市场的资金链影响不大, 我们自己一直是按照正常的节奏把握资金链。

  市场的不确定性到了一定的时候有一点想法和看法是正常的,而且这个行业到底会怎么样,国家的政策很重要 ,张招兴认为,这个东西是国家可以掌控,这个是可以调控的,没理由某一个行业一下子就怎么整, 所以说什么拐点不拐点,按照我的说法是,近在眼前远在天边。

  对于国家的宏观调控,张招兴认为,现在主要是用资金的手段、金融的手段来调控,同时原来的限价、限购调控手段也还保留着。

  拐点还有十几二十年

  拐点,我觉得还没有,通过一些经济手段调控以后,松紧的程度会有变化,但是还没有到拐点 ,张招兴认为,目前中国还在城镇化的过程中,只有当人口的老龄化、城镇化到一定程度,整个行业才会真正的出现拐点,彻底的进行调整。 年龄大的多了,年轻人的住房需求下降了,城镇化的程度到了,才会减轻供需关系。

  那么这种城镇化、老龄化发展到一定的程度,距离我们现在的情况还有多长的时间? 问到, 起码还有十几二十年吧。 张招兴笑道。

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